防水涂料是在常温下呈无固定形状的粘稠液态高分子合成材料，经涂布后，通过溶剂的挥发或水分的蒸发或反应固化后在基层面上形成坚韧的防水膜的材料的总称。

　　防水涂料的基本性能特点如下  

　　1、防水涂料在常温下呈粘稠状液体，经涂布固化后，能形成无接缝的防水涂膜  

　　2、防水涂料特别适宜在立面、阴阳角、穿结构层管道、凸起物、狭窄场所等细部构造处进行防水施工，固化后，能在这些复杂部件表面形成完整的防水膜。  

　　3、防水涂料施工属冷作业，操作简便，劳动强度低。  

　　4、固化后形成的涂膜防水层自重轻，对于轻型薄壳等异型屋面大都采用防水涂料进行施工。   

　　5、涂膜防水具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延伸性能，能适应基层局部变形的需要。  

　　6、涂膜防水层的拉伸强度可以通过加设胎体增强材料来获得加强，对于基层裂缝、结构缝、管道根等一些容易造成渗漏的部位，需要进行增强、补强、维修等处理。  

　　7、防水涂膜一般依靠人工涂布，其厚度很难做到均匀—致，所以施工时，要严格按照操作方法进行重复多遍地涂刷，以保证单位面积内的低使用量，确保涂膜防水层的施工质量。